Toit ou toit-terrasse, votre toiture est le premier élément de votre maison qui subit les intempéries et les changements de saisons. Pour garantir votre confort et la pérennité de votre bâti, son étanchéité doit être impeccable. La couverture de votre logement doit être étanche à l’eau et à l’air pour une bonne isolation thermique. Dès le moindre problème d’étanchéité toiture, il convient de déterminer son origine pour adopter la solution adéquate. Découvrez ici comment y procéder en approfondissant l’étanchéité du toit et toit-terrasse.
Pourquoi parler d’étanchéité toiture ?
La toiture peut être en pente (toit) ou plate (toit-terrasse) avec une couverture en ardoise, en tuile, en métal, etc. Elle doit toujours garder une bonne étanchéité pour résister aux agressions extérieures. Cette dernière résulte des compétences d’un charpentier-couvreur ayant pour mission de la rendre imperméable à la neige, à la grêle et à l’eau de pluie. Maison Étanche est bien connue pour sa large gamme d’étanchéité toiture, adaptée pour chaque habitation, pour une toiture étanche et résistante.
Les types d’étanchéités du toit et du toit-terrasse
Un couvreur chevronné vous propose diverses solutions d’étanchéité en fonction de la configuration de vos toits ou toit-terrasses :
- une peinture étanche pour toit ou toiture plate ;
- de la résine pour toit plat ou pour toiture métallique (bac acier ou tôle) ;
- un kit de réparation pour les points singuliers (souche de cheminée, acrotère, solin, …) ;
- une membrane bitumineuse ou un revêtement épais, etc.
Les objectifs de l’étanchéité de la toiture
Au-delà de l’esthétisme, le couvreur, en assurant l’étanchéité du toit et du toit-terrasse, vise :
- à les rendre plus résistants aux intempéries ;
- à éviter les infiltrations d’eau et d’air à l’intérieur ;
- à économiser de l’énergie par l’amélioration de la performance énergétique de la maison.
Les éléments garantissant l’étanchéité de la toiture
Un revêtement de toit résistant, une bonne isolation et une charpente solide favorisent la bonne étanchéité d’une toiture. Cependant, il existe d’autres éléments indispensables qui doivent être considérés comme :
- les traitements hydrofuges et un nettoyage régulier ;
- l’écran de sous toiture non respirant ou hautement perméable à la vapeur d’eau (HPV) : obligatoire lors d’une rénovation complète d’un toit et toit-terrasse ;
- les points singuliers : rénovation des abergements et de la zinguerie de la toiture ;
- la pose d’une membrane pare-vapeur : pour une isolation pérenne et efficace.
Les causes et les solutions des problèmes d’étanchéité du toit ou toit-terrasse
Les causes
D’après certaines constatations, les causes probables des pertes d’étanchéité d’une toiture peuvent être :
- un manque d’étanchéité des solins : endommagés ou mal faits ;
- l’absence d’un écran sous toiture : véritable bouclier placé entre la charpente et les tuiles contre les infiltrations d’eau et d’air à l’intérieur ;
- des tuiles cassées et endommagées dues à des forts coups de vent ;
- le blocage de l’écoulement rapide de l’eau de pluie (fréquent avec le toit-terrasse), etc.
Les solutions
Pour éviter les désagréments dus à une mauvaise étanchéité, sa vérification est primordiale (inspection rigoureuse et périodique de chaque élément). Quand un problème est identifié, diverses solutions sont applicables suivant la structure de la toiture :
- pour l’étanchéité des toitures plates ou toit-terrasses : la chape bitume (imperméabilité à chaud) et la membrane en caoutchouc élastomère ou EPDM (imperméabilité à froid) ;
- pour l’étanchéité des toitures en pente : une isolation thermique par l’extérieur ou ITE (technique du sarking et panneaux autoportants), l’écran réfléchissant et non respirant, l’écran à haute perméabilité à la vapeur (HPV), etc. ;
